226 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 96,1 m² · constr. 1937 · terrain 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 229 100 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688438027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
75045688438027100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 553 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 405 853 $ Poids 82 % |
| 2 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 14 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −32 099 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 533 719 $ Poids 80 % |
| 3 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 727 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 799 155 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 437 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 461 752 $ Poids 68 % |
| 5 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 109 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 486 190 $ Poids 65 % |
| 6 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 531 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 323 237 $ Poids 63 % |
| 7 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 187 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 340 $ Poids 59 % |
| 8 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 185 969 $ Poids 57 % |
| 9 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 513 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 451 440 $ Poids 54 % |
| 10 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 902 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 458 173 $ Poids 51 % |
| 11 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 954 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 131 448 $ Poids 50 % |
| 12 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 726 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 386 829 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.