15 135 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 77,3 m² · constr. 1955 · terrain 901,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 193 400 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688438626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
75045688438626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 33 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 533 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 406 841 $ Poids 85 % |
| 2 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 676 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 278 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 722 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 299 795 $ Poids 74 % |
| 4 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 893 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 258 933 $ Poids 58 % |
| 5 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 895 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 354 046 $ Poids 57 % |
| 6 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 206 $ Poids 53 % |
| 7 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 976 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 416 357 $ Poids 52 % |
| 8 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 553 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −32 921 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 393 726 $ Poids 51 % |
| 9 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 967 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 415 178 $ Poids 47 % |
| 10 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 483 154 $ Poids 44 % |
| 11 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 893 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 109 596 $ Poids 43 % |
| 12 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 790 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 448 190 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.