17 135 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 056 300 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 277,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 244,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 300 $
Rôle antérieur 528 400 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688438819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
638 400 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
75045688438819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 5 m · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 192 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 839 m · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 724 524 $ Poids 47 % |
| 3 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 310 351 $ Poids 38 % |
| 4 | 1261, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (3 220 $/m²) 319,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −68 581 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 1 104 321 $ Poids 33 % |
| 5 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +45 238 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 826 196 $ Poids 28 % |
| 6 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 472 466 $ Poids 28 % |
| 7 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 809 734 $ Poids 25 % |
| 8 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +67 825 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 298 942 $ Poids 21 % |
| 9 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 274 m · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 544 324 $ Poids 21 % |
| 10 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 943 m · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +64 635 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 805 681 $ Poids 19 % |
| 11 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 512 964 $ Poids 18 % |
| 12 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge −48 480 $ | 935 504 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.