12 135 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 79,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,4 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 151 700 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688439049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
75045688439049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 624 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 423 347 $ Poids 82 % |
| 2 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 681 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 601 386 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 687 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 310 919 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 791 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 268 858 $ Poids 64 % |
| 5 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 675 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −27 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 500 $ Poids 56 % |
| 6 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 983 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 422 259 $ Poids 49 % |
| 7 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 490 059 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 379 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 420 002 $ Poids 48 % |
| 9 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 992 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 367 695 $ Poids 48 % |
| 10 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 376 270 $ Poids 46 % |
| 11 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 467 322 $ Poids 46 % |
| 12 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge −37 187 $ | 427 164 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.