23 135 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
356 900 $
Chalet · 4 576 $/m² · 78 m² · constr. 1965 · terrain 1 155,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 113 300 $ +98.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688439795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
75045688439795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 619 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 430 343 $ Poids 82 % |
| 2 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 726 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 610 980 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 750 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 315 586 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 876 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 273 116 $ Poids 60 % |
| 5 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 906 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 372 720 $ Poids 55 % |
| 6 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 926 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 418 324 $ Poids 54 % |
| 7 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 645 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −31 263 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 416 984 $ Poids 52 % |
| 8 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 382 310 $ Poids 49 % |
| 9 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 463 071 $ Poids 45 % |
| 10 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 434 486 $ Poids 45 % |
| 11 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 505 263 $ Poids 44 % |
| 12 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 773 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 450 197 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.