19 135 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
480 100 $
Chalet · 5 884 $/m² · 81,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 342 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 207 000 $ +103.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688439971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
75045688439971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 34 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 595 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 412 044 $ Poids 82 % |
| 2 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 726 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 880 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 761 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 293 227 $ Poids 71 % |
| 4 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 612 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 382 311 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 906 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 260 675 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 498 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 425 502 $ Poids 53 % |
| 7 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 353 563 $ Poids 52 % |
| 8 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 754 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 460 517 $ Poids 51 % |
| 9 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 426 284 $ Poids 51 % |
| 10 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 633 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 710 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 732 290 $ Poids 49 % |
| 11 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 924 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 428 443 $ Poids 47 % |
| 12 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 876 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 347 690 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.