39 135 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 107,1 m² · constr. 1926 · terrain 965,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 234 100 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688448818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
75045688448818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 49 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 193 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 529 $ Poids 97 % |
| 2 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 641 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 288 $ Poids 81 % |
| 3 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 549 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 881 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 849 881 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 143 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 501 020 $ Poids 60 % |
| 5 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 314 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 780 $ Poids 59 % |
| 6 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 624 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +37 658 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 431 905 $ Poids 58 % |
| 7 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 214 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 370 461 $ Poids 58 % |
| 8 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 520 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 084 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 747 $ Poids 56 % |
| 9 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 768 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 566 903 $ Poids 55 % |
| 10 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 730 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 662 $ Poids 52 % |
| 11 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 941 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 483 718 $ Poids 51 % |
| 12 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 287 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +32 182 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 497 182 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.