27 135 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
937 600 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 203,4 m² · constr. 2002 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 000 $
Rôle antérieur 443 700 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688449251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
595 600 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
75045688449251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 563 m · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 676 $ Poids 85 % |
| 2 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 301 m · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 512 956 $ Poids 72 % |
| 3 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −58 438 $ | 662 363 $ Poids 45 % |
| 4 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 631 671 $ Poids 41 % |
| 5 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 970 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +38 261 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 274 015 $ Poids 37 % |
| 6 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +47 466 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 863 444 $ Poids 30 % |
| 7 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 129 m · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +60 642 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 684 032 $ Poids 29 % |
| 8 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +90 979 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 355 201 $ Poids 29 % |
| 9 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −23 982 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 735 967 $ Poids 28 % |
| 10 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 671 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 513 471 $ Poids 24 % |
| 11 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 497 561 $ Poids 23 % |
| 12 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 898 m · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −39 202 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 594 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.