31 135 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
863 900 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 147,5 m² · constr. 2019 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 200 $
Rôle antérieur 443 600 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688449441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
664 600 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
75045688449441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 206 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 331 364 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 735 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 659 818 $ Poids 77 % |
| 3 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 816 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 617 672 $ Poids 73 % |
| 4 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 637 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +50 481 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 884 938 $ Poids 66 % |
| 5 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 634 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 975 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 163 225 $ Poids 59 % |
| 6 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 956 587 $ Poids 55 % |
| 7 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 826 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 791 $ Poids 47 % |
| 8 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 556 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +54 249 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 650 580 $ Poids 44 % |
| 9 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 996 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 964 $ Poids 43 % |
| 10 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 277 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 345 723 $ Poids 38 % |
| 11 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 839 $ Poids 37 % |
| 12 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 518 358 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.