29 135 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 93,2 m² · constr. 1957 · terrain 8 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 648,6 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 218 600 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688449458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
75045688449458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 39 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 597 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 785 782 $ Poids 83 % |
| 2 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 692 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 435 704 $ Poids 79 % |
| 3 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 188 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −40 485 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 565 633 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 516 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 454 502 $ Poids 67 % |
| 5 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 286 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 525 956 $ Poids 64 % |
| 6 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 13 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 184 $ Poids 61 % |
| 7 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 679 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +37 223 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 454 361 $ Poids 56 % |
| 8 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 710 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 493 769 $ Poids 54 % |
| 9 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 561 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 214 $ Poids 52 % |
| 10 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 518 359 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 183 061 $ Poids 49 % |
| 12 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 848 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 451 438 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.