35 135 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
894 300 $
Unifamiliale · 6 827 $/m² · 131 m² · constr. 2012 · terrain 2 283,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 283,5 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 300 $
Rôle antérieur 387 900 $ +119.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688449813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
548 700 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
75045688449813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 232 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 314 876 $ Poids 91 % |
| 2 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 607 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 837 342 $ Poids 83 % |
| 3 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 673 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 060 290 $ Poids 80 % |
| 4 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 518 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 546 $ Poids 68 % |
| 5 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 206 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +68 825 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 758 643 $ Poids 57 % |
| 6 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 612 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 683 $ Poids 55 % |
| 7 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 852 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −31 932 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 586 679 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 765 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −42 607 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 601 597 $ Poids 53 % |
| 9 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 368 $ Poids 48 % |
| 10 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 135 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 653 192 $ Poids 47 % |
| 11 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 739 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +45 793 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 656 173 $ Poids 45 % |
| 12 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −41 607 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 880 016 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.