41 135 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
413 900 $
Chalet · 5 504 $/m² · 75,2 m² · constr. 1955 · terrain 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 175 700 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688458009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
75045688458009500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 19 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 645 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 401 136 $ Poids 77 % |
| 2 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 814 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 169 $ Poids 70 % |
| 3 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 778 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 348 872 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 858 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 295 921 $ Poids 65 % |
| 5 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 840 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 410 454 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 392 $ Poids 50 % |
| 7 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 255 533 $ Poids 50 % |
| 8 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 495 949 $ Poids 48 % |
| 9 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 811 m · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 94 033 $ Poids 47 % |
| 10 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 454 569 $ Poids 42 % |
| 11 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 108 052 $ Poids 42 % |
| 12 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 395 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.