34 148 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 7 711 $/m² · 83,1 m² · constr. 1949 · terrain 2 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 967,9 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 339 700 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688459262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 300 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
75045688459262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 685 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 416 120 $ Poids 77 % |
| 2 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 673 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 394 503 $ Poids 69 % |
| 3 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 847 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 671 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 885 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 301 795 $ Poids 63 % |
| 5 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 514 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 793 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 739 207 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 632 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 464 816 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 603 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 429 252 $ Poids 54 % |
| 8 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 263 104 $ Poids 53 % |
| 9 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 364 402 $ Poids 53 % |
| 10 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 430 158 $ Poids 49 % |
| 11 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 147 $ Poids 49 % |
| 12 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 987 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 425 863 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.