7 148 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 6 650 $/m² · 71,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,9 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 229 300 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688459865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
75045688459865300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 33 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 718 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 340 249 $ Poids 76 % |
| 2 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 735 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 400 616 $ Poids 68 % |
| 3 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 747 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 391 626 $ Poids 63 % |
| 4 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 917 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 656 $ Poids 59 % |
| 5 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 711 m · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 91 627 $ Poids 56 % |
| 6 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 953 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 289 464 $ Poids 54 % |
| 7 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 484 305 $ Poids 51 % |
| 8 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 630 $ Poids 50 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 777 m · Vendu 368 470 $ (5 427 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 928 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge −36 847 $ | 374 861 $ Poids 47 % |
| 10 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 883 m · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −45 323 $ | 457 314 $ Poids 47 % |
| 11 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 948 m · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 566 $ Poids 45 % |
| 12 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 482 428 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.