2 148 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
726 500 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 126,4 m² · constr. 1950 · terrain 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 323 900 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688468009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
75045688468009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 480 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 674 073 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 360 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 289 880 $ Poids 82 % |
| 3 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 400 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 569 557 $ Poids 76 % |
| 4 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 790 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 923 719 $ Poids 75 % |
| 5 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 312 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +55 522 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 639 940 $ Poids 65 % |
| 6 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 740 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 400 416 $ Poids 58 % |
| 7 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 672 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +33 756 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 617 406 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 259 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 568 373 $ Poids 52 % |
| 9 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 118 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 416 650 $ Poids 50 % |
| 10 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 324 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 937 $ Poids 48 % |
| 11 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 358 847 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 565 399 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.