5 Rue SAULES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 97,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 048,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 230 300 $ +106.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688468398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
75045688468398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 50 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 391 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 803 767 $ Poids 93 % |
| 2 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 350 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 207 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 536 611 $ Poids 79 % |
| 3 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 691 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 408 221 $ Poids 75 % |
| 4 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 440 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 235 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 207 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 484 808 $ Poids 58 % |
| 6 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 779 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 324 969 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 732 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 464 252 $ Poids 57 % |
| 8 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 987 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 495 380 $ Poids 55 % |
| 9 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 514 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 504 948 $ Poids 54 % |
| 10 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 460 495 $ Poids 46 % |
| 11 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 132 118 $ Poids 45 % |
| 12 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 735 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +47 819 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 454 157 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.