17 Rue SAULES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 134,4 m² · constr. 2024 · terrain 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 201 100 $ +198.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688468527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
75045688468527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 426 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 847 150 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 414 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 318 274 $ Poids 88 % |
| 3 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 840 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 135 608 $ Poids 68 % |
| 4 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 353 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 228 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 559 $ Poids 68 % |
| 5 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −25 546 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 593 065 $ Poids 52 % |
| 6 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 946 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −35 290 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 647 853 $ Poids 52 % |
| 7 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −31 851 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 939 872 $ Poids 50 % |
| 8 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 818 $ Poids 49 % |
| 9 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 795 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +42 780 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 572 $ Poids 43 % |
| 10 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 652 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +54 690 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 700 710 $ Poids 43 % |
| 11 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 312 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +46 633 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 660 671 $ Poids 41 % |
| 12 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 119 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +35 916 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 488 430 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.