585 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 106,1 m² · constr. 1945 · terrain 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 150 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688469077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
75045688469077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 332 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 565 737 $ Poids 94 % |
| 2 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 441 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 269 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 845 269 $ Poids 80 % |
| 3 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 700 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 355 756 $ Poids 78 % |
| 4 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 618 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 564 286 $ Poids 59 % |
| 5 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 242 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 165 $ Poids 59 % |
| 6 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 72 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −31 195 $ | 374 334 $ Poids 58 % |
| 7 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 259 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 511 271 $ Poids 58 % |
| 8 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 401 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 184 $ Poids 56 % |
| 9 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 755 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 440 337 $ Poids 56 % |
| 10 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 646 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 343 $ Poids 55 % |
| 11 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 518 079 $ Poids 54 % |
| 12 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 929 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 481 396 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.