10 148 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 115,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 229,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,8 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 155 000 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688469182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
75045688469182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 28 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 331 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 638 552 $ Poids 87 % |
| 2 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 384 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 571 455 $ Poids 75 % |
| 3 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 735 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 400 018 $ Poids 75 % |
| 4 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 474 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 692 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 668 015 $ Poids 68 % |
| 5 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 806 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 300 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 878 200 $ Poids 65 % |
| 6 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 639 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 588 099 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 269 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 637 $ Poids 61 % |
| 8 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 82 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 416 715 $ Poids 60 % |
| 9 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 418 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 233 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 887 233 $ Poids 60 % |
| 10 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 296 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 383 256 $ Poids 60 % |
| 11 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 367 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 292 288 $ Poids 53 % |
| 12 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 700 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 451 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.