586 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 112,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 125 900 $ +140.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688469629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
75045688469629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 27 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 398 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 636 655 $ Poids 89 % |
| 2 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 757 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 398 968 $ Poids 76 % |
| 3 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 337 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 570 679 $ Poids 72 % |
| 4 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 380 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 321 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 878 771 $ Poids 68 % |
| 5 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 558 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 580 772 $ Poids 66 % |
| 6 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 7 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 814 $ Poids 61 % |
| 7 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 266 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 382 336 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 326 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 567 458 $ Poids 61 % |
| 9 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 447 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −50 769 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 667 438 $ Poids 61 % |
| 10 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 864 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 680 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 866 820 $ Poids 56 % |
| 11 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 647 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 956 $ Poids 52 % |
| 12 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 940 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 533 968 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.