589 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 94 m² · constr. 1961 · terrain 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 142 600 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688469662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
75045688469662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 370 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 789 472 $ Poids 92 % |
| 2 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 741 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 446 239 $ Poids 76 % |
| 3 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 378 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −38 172 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 580 346 $ Poids 68 % |
| 4 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 472 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 537 352 $ Poids 59 % |
| 5 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 214 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 532 358 $ Poids 59 % |
| 6 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 488 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 496 062 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 743 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 456 502 $ Poids 59 % |
| 8 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 955 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 487 561 $ Poids 53 % |
| 9 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 783 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 465 175 $ Poids 51 % |
| 10 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 847 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 453 760 $ Poids 50 % |
| 11 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 778 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 192 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 365 199 $ Poids 48 % |
| 12 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 520 673 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.