39 Rue SAULES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 072 100 $
Chalet · 5 575 $/m² · 192,3 m² · constr. 1928 · terrain 2 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624,5 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
880 100 $
Rôle antérieur 448 300 $ +96.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688478367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 300 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
75045688478367700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 261 m · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −33 162 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 929 642 $ Poids 89 % |
| 2 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 121 m · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 414 004 $ Poids 69 % |
| 3 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 699 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 128 396 $ Poids 48 % |
| 4 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 704 026 $ Poids 39 % |
| 5 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 195 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 265 195 $ Poids 39 % |
| 6 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +57 091 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 109 313 $ Poids 38 % |
| 7 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 631 947 $ Poids 35 % |
| 8 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 201 m · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 561 408 $ Poids 32 % |
| 9 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 962 $ Poids 31 % |
| 10 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −46 790 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 702 819 $ Poids 21 % |
| 11 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +37 646 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 781 215 $ Poids 20 % |
| 12 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie +71 026 $ · Ajust. âge −111 100 $ | 1 284 027 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.