32 Rue SAULES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 86,5 m² · constr. 1955 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 121 400 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688479081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
75045688479081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 329 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 114 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 754 886 $ Poids 76 % |
| 2 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 766 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 415 516 $ Poids 72 % |
| 3 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 814 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 431 837 $ Poids 65 % |
| 4 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 446 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 474 563 $ Poids 65 % |
| 5 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 806 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 434 565 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 784 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 437 752 $ Poids 54 % |
| 7 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 255 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 500 049 $ Poids 53 % |
| 8 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 972 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 333 986 $ Poids 53 % |
| 9 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 296 $ Poids 52 % |
| 10 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 513 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −19 209 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 504 541 $ Poids 51 % |
| 11 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 498 981 $ Poids 51 % |
| 12 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +33 977 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 799 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.