606 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 205,9 m² · constr. 1965 · terrain 815,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 167 700 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688479149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
75045688479149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 54 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 277 m · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 964 603 $ Poids 95 % |
| 2 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 2 m · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 003 $ Poids 75 % |
| 3 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 802 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +45 399 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 167 228 $ Poids 41 % |
| 4 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 725 147 $ Poids 30 % |
| 5 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 656 578 $ Poids 30 % |
| 6 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 607 m · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −35 690 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 106 $ Poids 30 % |
| 7 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 395 $ Poids 29 % |
| 8 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +52 290 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 782 018 $ Poids 28 % |
| 9 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 170 m · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +70 298 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 613 939 $ Poids 28 % |
| 10 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +98 612 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 230 334 $ Poids 26 % |
| 11 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 819 m · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 770 861 $ Poids 21 % |
| 12 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 740 189 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.