615 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
870 500 $
Chalet · 6 605 $/m² · 131,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 237,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
799 600 $
Rôle antérieur 421 400 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688479777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
75045688479777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 349 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 805 900 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 523 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 315 676 $ Poids 83 % |
| 3 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 230 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 196 $ Poids 74 % |
| 4 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 970 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 945 666 $ Poids 64 % |
| 5 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 500 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +71 138 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 760 956 $ Poids 51 % |
| 6 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 483 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +47 886 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 631 536 $ Poids 50 % |
| 7 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 860 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 277 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 069 $ Poids 45 % |
| 8 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 393 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 579 303 $ Poids 44 % |
| 9 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −40 885 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 551 398 $ Poids 43 % |
| 10 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 102 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 484 186 $ Poids 43 % |
| 11 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −30 430 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 546 481 $ Poids 43 % |
| 12 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 432 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +40 913 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 654 952 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.