673 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 094 000 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 205,2 m² · constr. 2002 · terrain 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,2 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 500 $
Rôle antérieur 513 900 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688499885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
670 200 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
75045688499885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 0 m · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 303 $ Poids 99 % |
| 2 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 275 m · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 514 862 $ Poids 73 % |
| 3 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 612 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 279 154 $ Poids 47 % |
| 4 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −25 611 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 778 373 $ Poids 33 % |
| 5 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 336 m · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −36 673 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 675 123 $ Poids 33 % |
| 6 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +50 940 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 866 917 $ Poids 30 % |
| 7 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 437 m · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +67 595 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 690 985 $ Poids 27 % |
| 8 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +96 475 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 360 697 $ Poids 27 % |
| 9 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 706 m · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 769 687 $ Poids 23 % |
| 10 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie +113 055 $ · Ajust. âge −44 440 $ | 1 392 716 $ Poids 15 % |
| 11 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie −69 771 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 042 815 $ Poids 13 % |
| 12 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +62 809 $ · Ajust. âge −64 115 $ | 809 752 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.