35 127 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 94,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 206,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 206,4 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 217 900 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688500175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
75045688500175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 44 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 100 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 483 997 $ Poids 74 % |
| 2 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 764 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 489 411 $ Poids 74 % |
| 3 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 326 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 569 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 654 249 $ Poids 72 % |
| 4 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 863 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −5 643 $ | 197 934 $ Poids 68 % |
| 5 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 238 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 634 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 397 158 $ Poids 65 % |
| 6 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 292 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 747 $ Poids 63 % |
| 7 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 971 622 $ Poids 62 % |
| 8 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 692 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 488 776 $ Poids 57 % |
| 9 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 447 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 571 379 $ Poids 55 % |
| 10 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 391 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 458 053 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 964 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 638 146 $ Poids 53 % |
| 12 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 451 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 863 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.