26 127 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
370 900 $
Chalet · 4 932 $/m² · 75,2 m² · constr. 1945 · terrain 3 314,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 314,9 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 133 600 $ +99.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688500940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
75045688500940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 526 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 169 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 494 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 281 421 $ Poids 81 % |
| 3 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 593 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 394 656 $ Poids 79 % |
| 4 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 588 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 250 313 $ Poids 67 % |
| 5 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 633 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 552 $ Poids 55 % |
| 6 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −30 249 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 476 250 $ Poids 49 % |
| 7 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 331 922 $ Poids 46 % |
| 8 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 410 454 $ Poids 45 % |
| 9 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 454 569 $ Poids 41 % |
| 10 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 94 033 $ Poids 39 % |
| 11 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 959 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 399 733 $ Poids 39 % |
| 12 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −24 535 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 409 755 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.