47 127 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
865 400 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 308,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 362 300 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688501460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
597 500 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
75045688501460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 402 m · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +55 873 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 987 065 $ Poids 76 % |
| 2 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 845 m · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +38 366 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 735 647 $ Poids 39 % |
| 3 | 1261, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (3 220 $/m²) 319,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 1 031 110 $ Poids 34 % |
| 4 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 856 m · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 450 197 $ Poids 28 % |
| 5 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +93 236 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 839 994 $ Poids 22 % |
| 6 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +92 797 $ · Ajust. âge +92 650 $ | 1 358 690 $ Poids 20 % |
| 7 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 813 041 $ Poids 15 % |
| 8 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 562 m · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +33 722 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 557 798 $ Poids 14 % |
| 9 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 942 m · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie +74 413 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 951 708 $ Poids 14 % |
| 10 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +94 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 172 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.