95 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 108,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 215,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 215,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 207 700 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688501539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
75045688501539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
415 345 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 37 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 122 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 713 $ Poids 98 % |
| 2 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 397 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 693 577 $ Poids 92 % |
| 3 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 554 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 486 969 $ Poids 65 % |
| 4 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 375 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 531 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 850 969 $ Poids 61 % |
| 5 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 387 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 603 700 $ Poids 58 % |
| 6 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 469 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 424 640 $ Poids 56 % |
| 7 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 653 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 910 $ Poids 54 % |
| 8 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 117 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +41 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 492 752 $ Poids 52 % |
| 9 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 338 574 $ Poids 51 % |
| 10 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 337 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 980 937 $ Poids 51 % |
| 11 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 660 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 446 147 $ Poids 49 % |
| 12 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 968 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 198 403 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.