85 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 166,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,5 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 322 900 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688502175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
75045688502175900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
404 189 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 325 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +33 354 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 625 637 $ Poids 82 % |
| 2 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 480 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +34 374 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 630 745 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 357 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 350 150 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 514 242 $ Poids 50 % |
| 5 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 584 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 605 $ Poids 47 % |
| 6 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 351 m · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 730 500 $ Poids 39 % |
| 7 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −42 561 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 584 858 $ Poids 35 % |
| 8 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −45 691 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 564 075 $ Poids 29 % |
| 9 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 774 662 $ Poids 29 % |
| 10 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +59 684 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 893 632 $ Poids 28 % |
| 11 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-13 · 480 m · Vendu 468 000 $ (3 162 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 417 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 619 431 $ Poids 28 % |
| 12 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +38 274 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 996 514 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.