84-86 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 84,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 127,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 239 400 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688502738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
75045688502738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 44 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 533 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 317 409 $ Poids 72 % |
| 2 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 645 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 493 $ Poids 72 % |
| 3 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 742 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 691 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 197 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 462 337 $ Poids 66 % |
| 5 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 872 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 506 052 $ Poids 66 % |
| 6 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 977 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 464 542 $ Poids 58 % |
| 7 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 609 173 $ Poids 56 % |
| 8 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 950 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 523 207 $ Poids 55 % |
| 9 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 658 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 619 $ Poids 55 % |
| 10 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 508 624 $ Poids 50 % |
| 11 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 189 286 $ Poids 48 % |
| 12 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 476 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 534 553 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.