94 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 88,5 m² · constr. 1946 · terrain 1 336,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 201 800 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688502886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
75045688502886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 30 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 186 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 442 752 $ Poids 73 % |
| 2 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 545 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 271 847 $ Poids 66 % |
| 3 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 947 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 400 813 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 635 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 307 406 $ Poids 64 % |
| 5 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 844 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 430 791 $ Poids 60 % |
| 6 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 724 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +41 699 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 627 521 $ Poids 60 % |
| 7 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 444 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 488 381 $ Poids 57 % |
| 8 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 178 349 $ Poids 56 % |
| 9 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 961 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 504 765 $ Poids 56 % |
| 10 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 891 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 764 109 $ Poids 55 % |
| 11 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 674 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 296 053 $ Poids 55 % |
| 12 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 979 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.