74 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 102,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,1 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 128 800 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688503185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
75045688503185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 77 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 387 868 $ Poids 91 % |
| 2 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 553 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 617 905 $ Poids 84 % |
| 3 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 394 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 473 500 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 236 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 478 252 $ Poids 62 % |
| 5 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 589 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 456 $ Poids 55 % |
| 6 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 847 391 $ Poids 53 % |
| 7 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 192 587 $ Poids 51 % |
| 8 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 559 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 568 455 $ Poids 51 % |
| 9 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 524 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 372 077 $ Poids 50 % |
| 10 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 475 484 $ Poids 49 % |
| 11 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 269 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 421 981 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 528 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 553 592 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.