78 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 96,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 308,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 308,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 185 300 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688503522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
75045688503522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 77 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 394 576 $ Poids 73 % |
| 2 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 510 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 364 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 628 454 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 217 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 463 252 $ Poids 71 % |
| 4 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 422 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 459 566 $ Poids 68 % |
| 5 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 859 772 $ Poids 59 % |
| 6 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 480 714 $ Poids 59 % |
| 7 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 519 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 237 $ Poids 58 % |
| 8 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 186 571 $ Poids 57 % |
| 9 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 299 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 426 658 $ Poids 55 % |
| 10 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 537 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 568 921 $ Poids 52 % |
| 11 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 941 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 528 482 $ Poids 48 % |
| 12 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 516 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 315 139 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.