411 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 87,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 202 600 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688507427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
75045688507427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
415 345 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 33 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 722 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 241 $ Poids 67 % |
| 2 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 646 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 489 197 $ Poids 61 % |
| 3 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 746 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 322 914 $ Poids 60 % |
| 4 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 798 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +29 150 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 537 943 $ Poids 59 % |
| 5 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 789 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 390 $ Poids 51 % |
| 6 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 49 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −34 602 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 496 138 $ Poids 49 % |
| 7 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 519 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 443 990 $ Poids 49 % |
| 8 | 411, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-17 · 0 m · Vendu 450 000 $ (5 125 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 49 % |
| 9 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 765 $ Poids 48 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 877 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge −12 259 $ | 435 104 $ Poids 47 % |
| 11 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 744 818 $ Poids 41 % |
| 12 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 956 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 034 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.