417 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 102,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 259 700 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688507844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
75045688507844700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 50 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 466 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 668 $ Poids 83 % |
| 2 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 0 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 200 $ Poids 78 % |
| 3 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 895 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 676 805 $ Poids 67 % |
| 4 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 478 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 522 531 $ Poids 58 % |
| 5 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 738 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 544 540 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 629 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 517 267 $ Poids 53 % |
| 7 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 582 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 571 398 $ Poids 51 % |
| 8 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 688 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +44 542 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 586 236 $ Poids 47 % |
| 9 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 696 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 677 $ Poids 45 % |
| 10 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 525 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 473 501 $ Poids 45 % |
| 11 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 007 591 $ Poids 44 % |
| 12 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 925 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 580 205 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.