418 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 108,4 m² · constr. 1953 · terrain 3 945,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 945,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 160 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688508603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
75045688508603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
404 189 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 551 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 374 940 $ Poids 86 % |
| 2 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 94 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 486 737 $ Poids 74 % |
| 3 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 989 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 597 188 $ Poids 64 % |
| 4 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 690 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 322 $ Poids 59 % |
| 5 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 532 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 678 $ Poids 58 % |
| 6 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 628 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 764 $ Poids 50 % |
| 7 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 783 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 878 $ Poids 47 % |
| 8 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 963 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 937 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 850 563 $ Poids 43 % |
| 9 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 440 $ Poids 43 % |
| 10 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 938 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 536 250 $ Poids 42 % |
| 11 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 713 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 492 502 $ Poids 42 % |
| 12 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 519 055 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.