22 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 87,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 667,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 153 400 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688509035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
75045688509035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
392 095 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 19 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 735 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 502 451 $ Poids 66 % |
| 2 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 754 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 492 524 $ Poids 61 % |
| 3 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 867 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 299 262 $ Poids 55 % |
| 4 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 822 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 440 752 $ Poids 55 % |
| 5 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 222 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −34 834 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 438 665 $ Poids 48 % |
| 6 | 411, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-17 · 185 m · Vendu 450 000 $ (5 125 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 058 $ Poids 48 % |
| 7 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 883 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 334 520 $ Poids 48 % |
| 8 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 660 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 992 $ Poids 46 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 919 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 406 246 $ Poids 45 % |
| 10 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 345 081 $ Poids 42 % |
| 11 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +38 610 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 672 432 $ Poids 35 % |
| 12 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 544 411 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.