21 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 107,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 975,4 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 282 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688509927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
75045688509927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
404 189 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 56 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 695 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 462 $ Poids 79 % |
| 2 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 231 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 526 880 $ Poids 74 % |
| 3 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 573 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 378 $ Poids 64 % |
| 4 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 574 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 528 019 $ Poids 57 % |
| 5 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 818 $ Poids 57 % |
| 6 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 652 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 577 292 $ Poids 50 % |
| 7 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 096 $ Poids 44 % |
| 8 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 882 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 941 $ Poids 44 % |
| 9 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 945 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 584 954 $ Poids 42 % |
| 10 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 639 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +57 557 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 594 202 $ Poids 40 % |
| 11 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 858 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 523 927 $ Poids 39 % |
| 12 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 596 865 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.