133 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
420 200 $
Chalet · 3 591 $/m² · 117 m² · constr. 1959 · terrain 2 252,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252,7 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 132 300 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688510821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
75045688510821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 348 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 401 235 $ Poids 88 % |
| 2 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 171 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 340 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 640 658 $ Poids 87 % |
| 3 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 387 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 985 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 885 515 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 74 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 292 727 $ Poids 62 % |
| 5 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 177 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 570 107 $ Poids 62 % |
| 6 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 822 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 572 668 $ Poids 61 % |
| 7 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 389 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 384 362 $ Poids 57 % |
| 8 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 914 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 669 457 $ Poids 56 % |
| 9 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 494 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 417 819 $ Poids 54 % |
| 10 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 987 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 592 809 $ Poids 49 % |
| 11 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 743 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 506 709 $ Poids 48 % |
| 12 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 710 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 513 626 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.