102 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
313 200 $
Chalet · 4 021 $/m² · 77,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 242 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 92 100 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688511109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
75045688511109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 6 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 607 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 308 152 $ Poids 79 % |
| 2 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 681 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 595 594 $ Poids 77 % |
| 3 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 780 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 419 271 $ Poids 74 % |
| 4 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 566 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 266 429 $ Poids 72 % |
| 5 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 462 767 $ Poids 51 % |
| 6 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 485 127 $ Poids 51 % |
| 7 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 705 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 112 537 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 171 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −34 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 416 252 $ Poids 45 % |
| 9 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 418 043 $ Poids 44 % |
| 10 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 880 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 947 $ Poids 44 % |
| 11 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 703 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 298 711 $ Poids 43 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 381 525 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.