106 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 94,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 220,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 220,5 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 197 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688511388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
75045688511388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 193 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 458 252 $ Poids 74 % |
| 2 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 339 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −36 147 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 604 071 $ Poids 71 % |
| 3 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 862 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 463 017 $ Poids 69 % |
| 4 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 947 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 823 849 $ Poids 66 % |
| 5 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 195 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 379 712 $ Poids 65 % |
| 6 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 356 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 555 548 $ Poids 62 % |
| 7 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 570 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 454 922 $ Poids 61 % |
| 8 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 184 565 $ Poids 59 % |
| 9 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 378 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 550 185 $ Poids 57 % |
| 10 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 421 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 411 656 $ Poids 54 % |
| 11 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 595 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 304 070 $ Poids 51 % |
| 12 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 620 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 350 744 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.