120 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
774 900 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 263 m² · constr. 1999 · terrain 2 435,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 435,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 500 $
Rôle antérieur 401 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688511662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
594 500 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
75045688511662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 315 m · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 945 266 $ Poids 88 % |
| 2 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 753 m · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 107 $ Poids 48 % |
| 3 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 770 067 $ Poids 35 % |
| 4 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 978 m · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 440 729 $ Poids 35 % |
| 5 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 280 797 $ Poids 28 % |
| 6 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 970 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 478 899 $ Poids 26 % |
| 7 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 443 m · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 533 702 $ Poids 21 % |
| 8 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +76 675 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 836 624 $ Poids 20 % |
| 9 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +44 542 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 756 338 $ Poids 20 % |
| 10 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 881 015 $ Poids 18 % |
| 11 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 850 m · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +45 892 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 552 265 $ Poids 18 % |
| 12 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +48 923 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 735 668 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.