98 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 121,6 m² · constr. 1963 · terrain 2 026,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 230 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688512023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
75045688512023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 436 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 904 211 $ Poids 90 % |
| 2 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 138 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 416 802 $ Poids 84 % |
| 3 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 401 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 642 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 666 360 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 283 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 302 763 $ Poids 73 % |
| 5 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 952 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 592 156 $ Poids 56 % |
| 6 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 376 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 590 185 $ Poids 56 % |
| 7 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 697 726 $ Poids 55 % |
| 8 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 418 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 398 988 $ Poids 52 % |
| 9 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 517 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +43 891 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 517 391 $ Poids 47 % |
| 10 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 626 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 432 669 $ Poids 47 % |
| 11 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 604 846 $ Poids 44 % |
| 12 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 590 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 524 296 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.