126 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 164,7 m² · constr. 1965 · terrain 97 102,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 102,7 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 215 800 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688513532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
75045688513532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 54 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 496 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 622 194 $ Poids 79 % |
| 2 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 649 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 555 460 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 351 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 348 552 $ Poids 56 % |
| 4 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 746 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 442 078 $ Poids 44 % |
| 5 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 305 $ Poids 43 % |
| 6 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 511 m · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 727 379 $ Poids 36 % |
| 7 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −45 459 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 581 960 $ Poids 28 % |
| 8 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +55 093 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 880 691 $ Poids 28 % |
| 9 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 266 $ Poids 27 % |
| 10 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-13 · 649 m · Vendu 468 000 $ (3 162 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 417 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 556 061 $ Poids 27 % |
| 11 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −48 330 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 561 436 $ Poids 24 % |
| 12 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 770 881 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.