440 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 153,5 m² · constr. 1951 · terrain 2 023,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,8 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 151 400 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688517516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
75045688517516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
415 345 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 784 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 598 094 $ Poids 75 % |
| 2 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 945 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 517 742 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 779 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 318 320 $ Poids 59 % |
| 4 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 922 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 360 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 033 860 $ Poids 41 % |
| 5 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 973 m · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 582 $ Poids 39 % |
| 6 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 071 $ Poids 39 % |
| 7 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 401 291 $ Poids 38 % |
| 8 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 453 267 $ Poids 36 % |
| 9 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +67 788 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 752 246 $ Poids 30 % |
| 10 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +42 025 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 684 121 $ Poids 26 % |
| 11 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 701 m · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie −38 036 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 705 532 $ Poids 26 % |
| 12 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-13 · 945 m · Vendu 468 000 $ (3 162 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 417 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 524 313 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.