439 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 83,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 161,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 177 600 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688517771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
75045688517771400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
404 189 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 726 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 480 075 $ Poids 70 % |
| 2 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 614 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 490 593 $ Poids 69 % |
| 3 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 805 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 314 808 $ Poids 62 % |
| 4 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 751 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 395 904 $ Poids 55 % |
| 5 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 624 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 430 502 $ Poids 55 % |
| 6 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 017 $ Poids 54 % |
| 7 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 707 602 $ Poids 48 % |
| 8 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 871 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 261 $ Poids 47 % |
| 9 | 411, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-17 · 147 m · Vendu 450 000 $ (5 125 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 552 $ Poids 46 % |
| 10 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 499 558 $ Poids 44 % |
| 11 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 566 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 430 152 $ Poids 42 % |
| 12 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +28 609 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 523 893 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.