424 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 126,7 m² · constr. 1964 · terrain 6 496,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 496,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 238 800 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688518181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
75045688518181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 54 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 961 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 924 939 $ Poids 66 % |
| 2 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 543 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 427 536 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 837 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 309 220 $ Poids 64 % |
| 4 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 957 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +56 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 208 $ Poids 45 % |
| 5 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 78 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +55 735 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 529 235 $ Poids 44 % |
| 6 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 566 172 $ Poids 43 % |
| 7 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 410 807 $ Poids 43 % |
| 8 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 814 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −51 860 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 540 424 $ Poids 41 % |
| 9 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 974 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −40 009 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 481 302 $ Poids 41 % |
| 10 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 716 188 $ Poids 40 % |
| 11 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 471 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +46 392 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 536 126 $ Poids 40 % |
| 12 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 605 176 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.