60 135 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
371 200 $
Chalet · 2 925 $/m² · 126,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 948,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 104 600 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688520876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
75045688520876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 501 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 925 751 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 75 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 263 179 $ Poids 88 % |
| 3 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 829 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 515 $ Poids 72 % |
| 4 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 386 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 582 $ Poids 69 % |
| 5 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 184 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +56 968 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 786 $ Poids 66 % |
| 6 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 728 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 520 589 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 130 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 544 573 $ Poids 53 % |
| 8 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 662 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −39 634 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 467 777 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 555 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −51 429 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 540 854 $ Poids 49 % |
| 10 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 274 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 744 $ Poids 48 % |
| 11 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 397 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 402 786 $ Poids 47 % |
| 12 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 873 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 618 714 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.